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同一位置命运却天壤之别!让人超级纠结的盘来了!想买,但是..

  • 2019-09-06 15:59:02
  • 来源:搜狐网
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7月27日,位于汉阳滨江的一个小小楼盘营销中心开放了,这个盘就是江御。

江御(汉阳区-汉阳滨江)目前营销中心已开放,预计8月首期开盘,主推138-293㎡毛坯房源,仅199套住宅房源。

这个项目最开始叫滨江御府,可能觉得别的城市叫滨江御府的项目很多吧,后来掐头去尾,改名为江御。

这真的是一个非常小的盘,小到只有3栋,而其中还有一栋是写字楼。也就是说住宅只有2栋,从房地产信息网上查到,这个楼盘总共可售的住宅房源只有199套,少得可怜。在汉阳一纵滨江大盘里面,江御的存在感明显低很多。

但是,最近却有不少人问起这个盘。江御真的非常神秘,它的价格非常不好猜,真的是可高可低,为什么说这个盘让人非常纠结呢?因为它就在曾经轰动一时的地王项目碧桂园晴川府隔壁,按说价格是要参考晴川府的,但是呢,两个项目虽然作为邻居,但是拿地价却天壤之别!

碧桂园晴川府当初拿地特别贵,2016年7月,碧桂园以楼面地价20017元/㎡的天价夺得晴川府项目地块,一度成为当年武汉单价地王。同年10月,晴川府隔壁的地块,也就是现在的江御所在地块,被武汉市第一市政工程有限公司以楼面价5178元/㎡拿下。可以看出,两个地块紧挨着,但是,碧桂园的地块却是江御地块地价的近4倍!(下图中P(2016)075地块,原本是8月4日招标,后因故撤牌,最后江御地块编号为P(2016)101)

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